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婚前財產婚后用于買房是夫妻共同財產嗎

發(fā)布日期:2024/7/17 16:47:38 人氣:

一、婚前財產婚后用于買房是夫妻共同財產嗎


1、婚前得款婚后買房,依然屬于夫妻一方的個人財產,不屬于夫妻共同財產。


2、夫妻共同財產是指在婚姻關系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產。


3、夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有,夫妻對共同財產,有平等的處理權。


《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條


夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:


(一)工資、獎金、勞務報酬;


(二)生產、經營、投資的收益;


(三)知識產權的收益;


(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;


(五)其他應當歸共同所有的財產。


夫妻對共同財產,有平等的處理權。


二、結婚后買的房子寫一個人名字是否是共同財產


結婚后買的房子寫一個人名字不一定是共同財產,婚后購買的房子應當按照以下情形確定所有權的歸屬:


1.夫妻婚后一方用自己的個人財產買的房子,且登記在自己名下的,屬于該方的個人財產。


2.夫妻婚后一方用自己的個人財產買的房子,但是登記在夫妻雙方名下的視為是夫妻共同財產。


3.夫妻婚后用夫妻共同財產購買的房子,不論登記在哪一方名下的,都屬于共同財產。


4.婚后一方父母出資購房,登記在自己子女名下的,視為是對自己子女的贈與,不是共同財產。


5.婚后一方父母出資購房,登記在自己子女及其配偶雙方名下的,屬于夫妻共同財產。


6.婚后雙方父母出資的,全款買房的,寫在一方名下的,按出資比例,按份共有,在雙方名下的,如果沒有約定份額,那就是共同共有。


《民法典》第二百零九條


不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。


依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。


三、婚前財產要結婚多長時間才屬于夫妻共同財產


夫妻的婚前財產,如果沒有特殊約定,結婚多少年都不會變成夫妻共同財產。


原則上,夫妻一方婚前的財產不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產,如果男女雙方約定婚前財產共同所有或者部分共同所有的,該部分財產為共同財產。


《民法典》第一千零六十五條


男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。


約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。


夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。

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